Beschreibung

Die Stadthäuser überzeugen durch eine klare und offene Bauweise. Jedes Stadthaus verfügt über einen eigenen Eingang und bietet auf insgesamt ca. 91 m² Wohnfläche viel Platz für Paare oder Familien.

Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Entrée in die offene Wohnküche. Weiter stehen Ihnen im Erdgeschoss ein Hauswirtschaftsraum, ein separater Abstellraum sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Die angrenzende Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Zusätzlich gehört zu jedem Stadthaus ein eigener PKW-Außenstellplatz.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche. Über eine weitere Treppe erreichen Sie den großzügigen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein KfW-Effizienzhaus 70. Jedes Stadthaus verfügt über eine Fußbodenheizung in allen Räumen. Die Wohnräume werden mit einem hochwertigen Steinboden ausgestattet. Als Bodenbelag auf den Terrassen wird eine pflegeleichte Pflasterung verwendet.

Die Wohnung kann ab dem 01.01.2027 angemietet werden und eignet sich ideal für Paare oder Familien.

Bitte sehen Sie von telefonischen Anfragen ab. Aufgrund der Vielzahl an Nachfragen können wir nur die Anfragen beachten, die online über die Kontaktanfrage bei uns eingehen. Wir bitten um ein wenig Geduld, wir werden uns schnellstmöglich bei Ihnen zurückmelden – Vielen Dank

Ausstattung

• KfW-Effizienzgebäude 70
• 91 m² Wohnfläche
• Eigener Eingang für jede Wohneinheit
• Eigener PKW-Außenstellplatz
• Terrasse mit pflegeleichter Pflasterung
• Hauswirtschaftsraum
• Separater Abstellraum
• Eigener Dachboden/Bodenraum als zusätzlicher Stauraum
• Fußbodenheizung (elektrisch gesteuerte Stellventile mit Einzelraumthermostaten) im gesamten Gebäude
• Heizungsanlage: Kombikessel, Brennwertgerät mit Warmwasseraufbereitung, unterstützt durch Solarkollektoren
• Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• 3-fach-Isolierverglasung bei allen Fenstern
• 36,5 cm Ytong-Außenmauerwerk (monolithisch) mit mineralischem Außenputz
• Brandschutz und raumklimatische Vorteile: Erd- und Obergeschossdecke sind als Stahlbetondecken ausgebildet
• Dachhaut: isolierte Sandwichpaneele
• Rauchmelder in den Fluren und Schlafräumen
• Elektrische Rollläden im Wohnzimmer
• Sat-Anlage für TV
• Glasfaseranschluss
• Küchendunstabzug ist aufgrund der kontrollierten Lüftungsanlage bauseitig mit einem Kohlefilter auszustatten (keine Außenentlüftung)
• Anschluss für Kondenstrockner (keine Abluft nach außen)
• Jede Wohnung ist mit eigenen Hausanschlüssen (Gas, Wasser, Strom, Telefon) und eigener Heizungsanlage ausgestattet
• Hochwertige Design-Bodenbeläge in den Wohnräumen
• Badezimmer mit Dusche
• Gäste-WC im Erdgeschoss

Sonstiges

Heiz- und Stromkosten (Wohnungsstrom) sind nicht in der Miete enthalten und vom Mieter an die
einzugsberechtigte Stelle zu zahlen. Der Mieter ist verpflichtet, entsprechende Versorgungsverträge
abzuschließen. Der Mieter hat eine einmalige und verzinslich angelegte Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten vor Vertragsabschluss zu leisten. Die Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenvermietungen und Preisänderungen bleiben vorbehalten.