Beschreibung

Auf dem ehemaligen Areal des „Albertinenstift“-Krankenhauses entstand im Jahr 2022 das zukunftsorientierte HenriettenQuartier mit insgesamt 29 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Häuser. Als KfW-Effizienzhaus 40+ verbindet das HenriettenQuartier eine energetisch klimafreundliche Versorgung, exzellente digitale Infrastruktur und innovative Mobilitätskonzepte mit naturnahen, durchmischten Wohnformen und nachhaltiger, ganzheitlicher Lebensqualität. Das Wohnquartier zeichnet sich zudem durch besondere Standortfaktoren aus wie z.B. der nahgelegene Bahnhof und die Nähe zur Autobahn A33.

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2.Etage und verfügt über rund 67,75 m² Wohnfläche, die sich auf ein kombiniertes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Vorratsraum, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Hauswirtschaftsraum und Flur verteilt. Das Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Zur Wohnung gehören eine maßgefertigte Einbauküche sowie ein Carport-Stellplatz mit E-Ladesäule an der Ihr Elektroauto problemlos über Nacht geladen werden kann.
Fahrräder können in einem abschließbaren Nebengebäude abgestellt werden.

Die zurückhaltend schlichte Inneneinrichtung besteht aus einem pflegeleichten und ökologisch unbedenklichen Vinyl-Bodenbelag und einer hochwertigen Einbauküche mit Induktionsherd. Die Küche bietet alle gängigen Einbaugeräte in optimaler Energieklasse. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für einen ständigen, automatischen und hygienischen Luftwechsel. Alle Wohnungen sind uneingeschränkt zugänglich und über einen Aufzug erreichbar. Barrierefreiheit gehört hier zum Standard.
Der Hausmeisterservice komplettiert dieses innovative Vorzeigeprojekt.

Jedes der beiden Mehrfamilienhäuser verfügt über eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Der gewonnene Strom wird den Mietenden direkt zur Verfügung gestellt und eine preiswerte, lokale Stromversorgung ist damit gesichert.
Eine zusätzliche Dachbegrünung verbessert die Wärmedämmung und wirkt sich positiv auf die Energiebilanz aus. Die naturnahe Gestaltung der Dächer bietet außerdem Insekten einen Lebensraum und ergänzt das ökologische Konzept.

Die Wohnung kann ab dem 01.08.2025 angemietet werden und eignet sich ideal für Alleinstehende oder Paare.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht uns online über die Kontaktanfrage zu kontaktieren, um zeitnah einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

• KfW-Energieeffizienzhaus 40+
• 29 Wohnungen für Jung und Alt
• Photovoltaikanlage und Mieterstrommodell
• E-Ladesäule für jeden Carport-Stellplatz
• kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
• Einbauküche mit Induktionsherd
• pflegeleichter Vinylboden
• elektrische Außenjalousien
• Fußbodenheizung in jedem Raum und einzeln regulierbar
• Hausmeisterservice
• Personenaufzug
• Klingelanlage mit Videoübertragung
• Schließanlage

Sonstiges

Der Nebenkostenabschlag versteht sich ohne Stromkosten. Durch das sogenannte Mieterstrommodell bezieht der Mieter preiswerten Solar- und Ökostrom. Für den Abschluss eines Stromvertrages steht Ihnen der lokale Energieversorger "DFS Energie GmbH & Co. KG" zur Verfügung.

Der Mieter hat eine einmalige und verzinslich angelegte Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten vor Vertragsabschluss zu leisten. Die Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenvermietungen oder Preisänderungen bleiben vorbehalten.