Beschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen, dreigeschossigen Gebäude, das im Jahr 2022 erbaut wurde. Die Wohnung befindet sich somit im neuwertigen Zustand mit modernen Vinylboden und weiß gestrichenen Wänden. Alle Fenster verfügen über elektrische Jalousien und jedes Zimmer wurde mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 77 m² bietet die Wohnung für Singles und Paaren ein ideales Zuhause. Die hellen Räume sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre zudem sorgt die installierte Lüftungsanlage für ein stetig angenehmes Klima. Die energieeffiziente Wärmepumpe unterstreicht zudem die Nachhaltigkeit des Objektes.

Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei gemütliche Schlafzimmer, einen hellen, offenen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sowie den Flur. Das Highlight der Wohnung ist die sonnige Terrasse. Hier können Sie Ihren Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden mit Freunden oder Familie genießen. Einen zusätzlichen Abstellraum gibt es im 2. Obergeschoss. Hier steht Ihnen weiter Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände zur Verfügung. Den Abstellraum können Sie schwellenlos mit dem Personenaufzug erreichen.

Die Wohnung kann ab dem 01.12.2026 angemietet werden. Besichtigungen können bereits in naher Zukunft stattfinden.

Aufgrund der hohen Nachfrage können wir telefonische Anfragen nicht annehmen. Wir bitten Sie eine Kontaktanfrage online zu stellen. Sie erhalten von uns eine E- Mail mit weiteren Informationen und bitten um ein wenig Geduld.

Ausstattung

• Karlstraße 19, Georgsmarienhütte
• Baujahr 2022
• Erdgeschosswohnung
• Barrierefreiheit
• helle, freundliche Wohnung
• Wohnbereich mit offener Küche
• zwei Schlafzimmer
• Tageslichtbadezimmer mit WC und Dusche
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Zugang zur Terrasse
• Aufzug
• gehobene Ausstattung
• energieeffiziente Wärmepumpe
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• elektrische Jalousien
• hochwertige Designbeläge
• Lüftungsanlage in allen Räumen
• PKW-Außenstellplatz
• zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss
• freundliche Hausgemeinschaft
• beliebte Lage

Sonstiges

Der Nebenkostenabschlag versteht sich ohne Stromkosten. Hierzu sind mit dem Versorger entsprechende Verträge zu schließen. Bei den Formalitäten sind wir Ihnen gerne behilflich. Der Mieter hat eine einmalige und verzinslich angelegte Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten vor Vertragsabschluss zu leisten. Die Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenvermietungen oder Preisänderungen bleiben vorbehalten.