Energieeffizienter Neubau mit moderner Einbauküche in Neuenkirchen zu vermieten!

49586 Neuenkirchen, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Lina Vennemeyer, Baugenossenschaft Landkreis Osnabrück eG

Objektdaten

  • Objekt ID
    96738
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Lindenstraße 18-20
    49586 Neuenkirchen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    100,70 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    2021
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.07.2024
  • Kaution
    1.800,00 EUR
  • Kaltmiete
    900,00 EUR
  • Nebenkosten
    230,00 EUR
  • Warmmiete
    1.130,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2021
  • Primärenergieträger
    Bioenergie
  • Endenergie­bedarf
    48,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 48,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Schnell sein lohnt sich! Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen!

Direkt in Neuenkirchen ist dieses Objekt zu einem Mehrfamilienhaus umgebaut worden. Insgesamt 7 Wohneinheiten sind hier entstanden. Die Wohnungen sind dank des stufenlosen Eingangs und des Personenaufzugs schwellenlos erreichbar. Neben der Barrierefreiheit gehören die elektrischen Jalousien, sowie die Fußbodenheizung in jedem Raum zum Standard der Wohnungen. Ebenso verfügen sie über hochwertigen, pflegeleichten Vinyl-Bodenbelag und weißen Türen und Türzargen.

Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss entsprechen dem KfW Effizienzhaus 44+ EE. Die Wärmeversorgung wird hier über Fernwärme mittels Biogasanlage sichergestellt und sorgt somit für ein umweltfreundliches und effizientes Beheizen der Wohnungen. Dank der bereits abgeschlossenen Festverträge mit dem Energielieferanten, können Sie auf geringe Heizkosten zählen.

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 100,70 m². Diese verteilt sich auf 2 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, eine separate Küche inkl. hochwertiger Einbauküche, ein großes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Anschluss für die Waschmaschine und den Flur. Der Eingangsbereich bietet reichlich Platz für eine Garderobe.
Das Abdach auf der Dachterrasse bietet einen geschützten Unterstand für Ihre Terrassenmöbel. Zusätzlich bietet der ca. 6 m² große Kellerraum weiteren Platz zum Abstellen.

Im Hinterhof des Objekts stehen PKW-Stellplätze zur Verfügung. Der Hausmeisterservice, der die Reinigung des Treppenhauses, die Pflege der Außenanlage und die Mülltonnenbereitstellung umfasst, komplettiert dieses Angebot und bietet somit ein sorgloses Wohnen.

Die Wohnung kann ab dem 01.07.2024 bezogen werden.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, melden Sie sich gerne online über eine Kontaktanfrage bei uns, um einen zeitnahen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

- 2 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche wenn gewünscht
- Dachterrasse
- Vinylboden
- Weiße Türen und Türzargen
- elektrische Jalousien
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- stufenloser Zugang
- Kellerraum
- Außenstellplatz
- Hausmeisterservice
- Fernwärme mittels Biogas
- KfW-44+ EE Effizienz
- zentrale SAT.-Anlage
- langfristig geringe Heizkosten

Sonstige Informationen

Der Nebenkostenabschlag versteht sich ohne Stromkosten. Hierzu sind mit dem Versorger entsprechende Verträge zu schließen. Bei den Formalitäten sind wir Ihnen gerne behilflich. Der Mieter hat eine einmalige und verzinslich angelegte Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten vor Vertragsabschluss zu leisten. Die Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenvermietungen oder Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Lage

Mitten im Ortskern von Neuenkirchen bei Bramsche, direkt an der Kirche befindet sich dieses Objekt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und die Arztpraxis befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Kindergarten sowie Grund- und Oberschule sind fußläufig erreichbar. Versicherungen, Zahnärzte, Friseure und vieles mehr sind ebenfalls vorzufinden.

Stündlich fährt von hier der Bus in Richtung Osnabrück.

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