Beschreibung

Die hier angebotene Neubauwohnung befindet sich in einer ruhigen und verkehrsgünstigen Lage von Vörden. Im Herbst 2023 wurde dieses Objekt fertiggestellt. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Komfort vereint.

Die Wohnfläche von 90,15 m² verteilt sich auf eine geräumige Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche und anliegendem Vorratsraum, ein komfortables Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer, welches ideal als Büro oder Kinder-/Gästezimmer dient, ein modernes Tageslichtbadezimmer mit WC, Dusche und Badewanne, ein zusätzliches Gäste-WC, einen praktischen Hauswirtschaftsraum und den Flur.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit anliegender Rasenfläche.

Zu der Wohnung gehören außerdem zwei zugewiesene PKW-Stellplätze, die Ihnen bequemes Parken direkt vor der Haustür ermöglichen. Auch an E-Autos wurde gedacht, denn die Parkplätze sind mit Wallboxen ausgestattet. Ein separater Geräteraum bietet ausreichend Platz zur Aufbewahrung von Fahrrädern und Mülltonnen.

Die Wohnung wird mit einer modernen Luftwasserwärmepumpe beheizt, die für eine energieeffiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt. Die Beleuchtung ist teilweise bereits installiert, um Ihnen von Anfang an ein angenehmes Wohnambiente zu bieten. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine freundliche Atmosphäre.

Diese traumhafte Wohnung kann ab dem 01.01.2025 bezogen werden, also schicken Sie uns gerne noch heute Ihre Anfrage um zeitnah einen Besichtigungstermin zu erhalten.

Aufgrund der hohen Nachfrage können wir telefonische Anfragen nicht annehmen. Wir bitten Sie, eine Kontaktanfrage online zu stellen. Sie erhalten von uns eine E- Mail mit weiteren Informationen und bitten um ein wenig Geduld.

Ausstattung

• Baujahr 2023
• Energieeffizientes Haus 40 + EE
• moderne Ausstattung
• Vinylböden in den Schlafräumen
• graumelierte Bodenfliesen in Wohnküche, Bad und HWR
• Klingelanlage mit Videoüberwachung
• SAT.-Anlage
• Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche
• 1 Schlafzimmer
• Büro bzw. Kinder-/Gästezimmer
• Bad mit WC, Dusche und Badewanne
• Fenster im Bad
• HWR
• Vorratsraum direkt an der Küche
• praktisches Gäste-WC
• Terrasse mit Garten
• 2 PKW Stellplätze
• Geräteraum

Sonstiges

Der Nebenkostenabschlag versteht sich ohne Stromkosten. Hierzu sind mit dem Versorger entsprechende Verträge zu schließen. Bei den Formalitäten sind wir Ihnen gerne behilflich. Der Mieter hat eine einmalige und verzinslich angelegte Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten vor Vertragsabschluss zu leisten. Die Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenvermietungen oder Preisänderungen bleiben vorbehalten.