Beschreibung

In attraktiver Lage im Osnabrücker Stadtteil Westerberg entstand im Jahr 2021 ein moderner Wohn- und Geschäftshauskomplex mit insgesamt 55 Mietwohnungen sowie vier Gewerbeeinheiten. Der Hase Campus vereint naturnahes Wohnen mit den Vorzügen eines urbanen Lebensstils in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Er bietet ideale Voraussetzungen für Singles und Paare – unabhängig vom Alter – und verbindet hohen Wohnkomfort mit einer angenehmen Umgebung. Das Café „Herr von Butterkeks“, direkt am Innenhof und an der Hase gelegen, lädt zum Verweilen, Entspannen und Begegnen ein.

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der modernen Wohnanlage und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68,63 m². Die Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich samt offener Küche und Zugang zum sonnigen Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, einen praktischen Abstellraum sowie einen einladenden Flur.

Eine hochwertige Einbauküche sowie ein schicker Waschtisch sind bereits in dem Mietpreis enthalten. Die gesamte Wohnung ist mit elektrischen Jalousien und Fußbodenheizung ausgestattet. Ebenfalls ist im Bad ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Eine Besonderheit sind die eingebauten Fenster in den Wohnungen, die extra für dieses Objekt konzipiert wurden. Aufgrund der erhöhten Schallschutzanforderungen wurden Fenster verbaut, welche einen dB-Wert von 55 einhalten und Wohnungseingangstüren von 47 dB.

Die Personenaufzüge bieten Barrierefreiheit im gesamten Gebäude. Zudem sind die Hauseingänge ebenfalls stufenlos. Fahrräder können in einem Nebengebäude abgestellt werden. Ein freundlicher Hausmeister kümmert sich um die Pflege der Außenanlage und die Bereitstellung der Mülltonnen. Das Treppenhaus wird ebenfalls von einer Reinigungsfirma sauber gehalten.

Die Wohnung ist ab dem 01.10. verfügbar und eignet sich ideal für Singles und Paare.

Aufgrund der hohen Nachfrage können wir telefonische Anfragen nicht annehmen. Wir bitten Sie eine Kontaktanfrage online zu stellen. Sie erhalten von uns eine E-Mail mit weiteren Informationen und bitten um ein wenig Geduld.

Ausstattung

• hochwertige Ausstattung
• Einbauküche & Waschtisch
• Sonderanfertigung der Fenster und Türen
• elektrische Jalousien
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• hochwertige Vinylbeläge
• weiße Zimmertüren mit Edelstahlgriffen
• deszentrale, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmegewinnung
• Kabel-TV-Anschluss bereits in den Nebenkostenabschlag einberechnet
• Barrierefreiheit im gesamten Gebäude
• Balkon
• Personenaufzug
• Hausmeisterservice
• Fahrradraum
• Zentrale Lage
• Sitzmöglichkeiten an der Hase
• ein Café im Gebäude

Sonstiges

Der monatliche Nebenkostenabschlag beinhaltet alle anfallenden Betriebskosten (inkl. Heizung & Warmwasser) mit Ausnahme der Stromkosten. Hierzu sind mit dem Versorger entsprechende Verträge zu schließen. Bei den Formalitäten sind wir Ihnen gerne behilflich. Der Mieter hat eine einmalige und verzinslich angelegte Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten vor Vertragsabschluss zu leisten. Die Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenvermietungen oder Preisänderungen bleiben vorbehalten.