Beschreibung

In einer der besten Lagen Osnabrücks – am Westerberg – ist 2021 dieser moderne Wohn- und Geschäftshauskomplex entstanden. Insgesamt befinden sich hier 55 Mietwohnungen und vier Gewerbeeinheiten. Der Neubau verbindet Lebensqualität in natürlicher Umgebung mit den Vorzügen eines citynahen Lifestyles. Im Hase Campus finden Sie alles, was modernes Leben für Singles und Paare, ob Jung oder Alt, ausmacht. Zudem bietet das Café von Herr von Butterkeks im Innenhof, direkt an der Hase gelegen, Möglichkeiten der Kommunikation und zur Entspannung.

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss dieser modernen Wohnanlage. Die großzügige Wohnfläche von ca. 107,55 m² verteilt sich auf ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit offener Wohnküche und Zugang zum schönen Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, einen Abstellraum sowie den Flur.

Eine hochwertige Einbauküche sowie ein schicker Waschtisch sind bereits im Mietpreis enthalten. Die gesamte Wohnung ist mit elektrischen Jalousien und Fußbodenheizung ausgestattet. Im Badezimmer befindet sich zudem ein Waschmaschinenanschluss.

Eine Besonderheit sind die eingebauten Fenster in den Wohnungen, die extra für dieses Objekt konzipiert wurden. Aufgrund der erhöhten Schallschutzanforderungen wurden Fenster verbaut, welche einen dB-Wert von 55 einhalten, sowie Wohnungseingangstüren mit einem Wert von 47 dB.

Die Personenaufzüge bieten Barrierefreiheit im gesamten Gebäude. Zudem sind die Hauseingänge ebenfalls stufenlos. Fahrräder können in einem Nebengebäude abgestellt werden. Ein freundlicher Hausmeister kümmert sich um die Pflege der Außenanlage und die Bereitstellung der Mülltonnen. Das Treppenhaus wird ebenfalls von einer Reinigungsfirma sauber gehalten.

Nutzen Sie schnell die Chance, eine barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Grundriss und komfortablen Ausstattungsdetails in Toplage als Zweitbezug zu mieten.

Die Wohnung ist ab dem 01.01.2027 verfügbar und eignet sich ideal für Singles und Paare.

Aufgrund der hohen Nachfrage können wir telefonische Anfragen nicht annehmen. Wir bitten Sie, eine Kontaktanfrage online zu stellen. Sie erhalten von uns eine E-Mail mit weiteren Informationen und bitten um ein wenig Geduld.

Eine Besonderheit sind die eingebauten Fenster in den Wohnungen, die extra für dieses Objekt konzipiert wurden. Aufgrund der erhöhten Schallschutzanforderungen wurden Fenster verbaut, welche einen dB-Wert von 55 einhalten und Wohnungseingangstüren von 47 dB.

Die Personenaufzüge bieten Barrierefreiheit im gesamten Gebäude. Zudem sind die Hauseingänge ebenfalls stufenlos. Fahrräder können in einem Nebengebäude abgestellt werden. Ein freundlicher Hausmeister kümmert sich um die Pflege der Außenanlage und die Bereitstellung der Mülltonnen. Das Treppenhaus wird ebenfalls von einer Reinigungsfirma sauber gehalten.

Nutzen Sie schnell die Chance, eine barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit modernem Grundriss und komfortablen Ausstattungsdetails in Toplage als Zweitbezug zu mieten.

Aufgrund der hohen Nachfrage können wir telefonische Anfragen nicht annehmen. Wir bitten Sie eine Kontaktanfrage online zu stellen. Sie erhalten von uns eine E-Mail mit weiteren Informationen und bitten um ein wenig Geduld.

Ausstattung

• hochwertige Ausstattung
• Einbauküche & Waschtisch
• Sonderanfertigung der Fenster und Türen
• elektrische Jalousien
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• hochwertige Vinylbeläge
• weiße Zimmertüren mit Edelstahlgriffen
• deszentrale, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmegewinnung
• Kabel-TV-Anschluss bereits in den Nebenkostenabschlag einberechnet
• Barrierefreiheit im gesamten Gebäude
• großer Balkon mit Überdachung
• Personenaufzug
• Hausmeisterservice
• Fahrradraum
• Zentrale Lage
• Sitzmöglichkeiten an der Hase
• ein Café im Gebäude

Sonstiges

Der monatliche Nebenkostenabschlag beinhaltet alle anfallenden Betriebskosten (inkl. Heizung & Warmwasser) mit Ausnahme der Stromkosten. Hierzu sind mit dem Versorger entsprechende Verträge zu schließen. Bei den Formalitäten sind wir Ihnen gerne behilflich. Der Mieter hat eine einmalige und verzinslich angelegte Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten vor Vertragsabschluss zu leisten. Die Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenvermietungen oder Preisänderungen bleiben vorbehalten.