Sie suchen einen Immobilienmakler in Osnabrück? Hier sind Sie richtig. Unsere Baugenossenschaft hat bereits hunderte Immobilien in und um Osnabrück erfolgreich vermarktet: Häuser, Grundstücke und Eigentumswohnungen. Profitieren Sie von dieser Erfahrung und unserer besonders seriösen Herangehensweise als tief in der Region Osnabrück verwurzelter Immobilienunternehmung.
Inhaltsverzeichnis
Gratis Wertermittlung Ihrer Immobilie in 10 Schritten
Leistungsübersicht
Referenzen: Vermarktete Immobilien in und um Osnabrück
> Ihr Ansprechpartner für Osnabrück
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Eduard Frank
IMMOBILIENFACHWIRT IHK
Leitung Immobilienmanagement
Der Osnabrücker Immobilienmarkt
Wie in vielen Regionen kannten die Immobilienpreise in Osnabrück in den vergangenen Jahren nur einen Weg: nach oben. Die Kaufpreise für Häuser sind allein von 2016 bis 2020 um 34% gestiegen.Damit haben sich die Preise im Osnabrücker Immobilienmarkt überdurchschnittlich entwickelt – allerdings auch von einem relativ niedrigen Niveau. Noch immer ist Wohneigentum in Osnabrück günstiger im als im bundesdeutschen Schnitt.
Die teuersten Stadtteile Osnabrücks sind Westerberg und Wüste – dort erzielen etwa Haus-Eigentümer mit rund 4750€/m² etwa doppelt so hohe Preise pro Quadratmeter wie in den preisgünstigsten Lagen Osnabrück: Schinkel oder Atter. Im Landkreis Osnabrück sind die Preise in den vergangenen Jahren ebenfalls stark gestiegen. Im ersten Quartal 2020 sind die Kaufpreise für Häuser in Bramsche beispielsweise erstmals auf über 2000 €/m² gestiegen. Damit entsprechen die Kaufpreise dort dem Durchschnitt des Landkreises Osnabrück.
Eine Eigentumswohnung erzielt im Durchschnitt einen deutlich niedrigeren Quadratmeterpreis als ein Haus – die Preise sind jedoch in den vergangenen Jahren ebenfalls stark gestiegen und liegen in der Stadt Osnabrück bei etwa 2.200€/m² und im Landkreis bei 1.700€/m². (Quelle: Immoscout)
Häufig gestellte Fragen zum Thema Immobilienmakler
Welcher Immobilienmakler ist der Richtige?
Letztlich kommt es darauf an, dass der von Ihnen beauftragte Immobilienmakler Ihre Immobilie zügig und zu einem für Sie attraktiven Preis vermarktet. Ob das gelingt, ist schwer vorauszusehen. An folgenden Kriterien können Sie sich orientieren:
- Kennt sich der Makler auf dem Immobilienmarkt in Osnabrück gut aus?
- Setzt der Immobilienmakler die Immobilienportale und weitere Instrumente des Immobilienmarketings professionell ein?
- Nutzt der Immobilienmakler fortschrittliche Technologien wie 360°-Rundgänge, oder Drohnenbilder, welche eine schnellere und effizientere Vermarktung der Immobilie ermöglichen?
- Tritt der Makler engagiert und professionell auf?
Wer zahlt die Provision an uns als Immobilienmakler?
Das neue Gesetz zur Maklerprovision regelt die Verteilung der Maklercourtage
Das Gesetz führt neue Regelungen für die Verteilung der Maklercourtage beim Verkauf von Einfamilienhäusern (einschließlich solchen mit Einliegerwohnung) und Eigentumswohnungen ein. Insbesondere ist es künftig nicht mehr möglich, die Maklercourtage vollständig dem Käufer aufzubürden, wenn (auch) der Verkäufer den Makler beauftragt hat. Ziel des Gesetzes ist, private Käufer von Wohnimmobilien von Kaufnebenkosten zu entlasten.
Wird ein Makler aufgrund zweier Maklerverträge sowohl für den Käufer als auch den Verkäufer tätig, kann er eine Vergütung künftig nur von beiden Parteien zu gleichen Teilen verlangen. Wenn der Makler mit einer Partei vereinbart hat, für diese unentgeltlich tätig zu sein, kann er auch von der anderen Partei keine Vergütung beanspruchen.
Hat dagegen nur eine Partei den Makler beauftragt, muss diese die Maklervergütung zahlen. Vereinbarungen mit dem Ziel, die Kosten an die andere Partei weiterzureichen, sind nur wirksam, wenn die weitergereichten Kosten maximal 50 Prozent der insgesamt zu zahlenden Courtage ausmachen. Zudem muss der Auftraggeber des Maklers zunächst nachweisen, dass er die Courtage gezahlt hat, bevor er von der anderen Vertragspartei deren Anteil verlangen kann.
Wie hoch ist unsere Makler-Provision?
Unsere Provision liegt bei 5,95% inklusive Mehrwehrtsteuer.
Wann wird die Maklerprovision fällig?
Die Kosten für den Käufer werden nach Abschluss des Kaufvertrages fällig, in der Regel mit einem Zahlungsziel von 7 bis 14 Tagen.
Warum die BGLO als Makler für Ihre Immobilie in Osnabrück beauftragen
Seit über einem Jahrhundert sind wir neben der Vermietung und Verwaltung von Wohnungen erfolgreich als Immobilienmakler in und um Osnabrück tätig. Wir helfen auch Ihnen gerne bei dem Verkauf Ihrer Immobilie, von der kostenlosen Immobilienbewertung bis zur notariellen Beurkundung sind wir an Ihrer Seite. Um Ihre Immobilie ins richtige Licht zu rücken, werden attraktive Drohnenaufnahmen erstellt. Außerdem wird eine 360°-Online Besichtigung erstellt, um möglichst viele Interessenten bereits online für Ihre Immobilie zu begeistern. Bei einem Vor-Ort-Termin erscheinen somit nur Käufer mit nachhaltigem Interesse an Ihrer Immobilie. Außerdem profitieren Sie von unserem riesigen Netzwerk, das wir uns in Stadt und Landkreis Osnabrück aufgebaut haben ob diskreter Verkauf oder größtmögliche Reichweite, Sie entscheiden wie Ihre Immobilie verkauft werden soll.
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