Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen daher einen Immobilienmakler in Bersenbrück? Hier sind Sie genau richtig. Die Baugenossenschaft kennt sich auf dem Immobilienmarkt im Nordkreis aus wie wohl kaum eine andere Maklerei. Ob Grundstück, Einfamilienhaus, Eigentumswohnung oder Mehrparteienhaus: Wir vermarkten Ihre Immobilie professionell, zügig und für Sie optimalen Bedingungen. Dafür bringen wir unsere große Erfahrung mit Immobilien und unser umfassendes Netzwerk in und um Bersenbrück ein. Nutzen Sie doch im ersten Schritt unsere kostenlose Immobilienbewertung.
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Unsere Leistungen als Immobilienmakler
Referenzen: Vermarktete Immobilien in und um Bersenbrück
> Ihr Ansprechpartner für Bersenbrück
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Eduard Frank
IMMOBILIENFACHWIRT IHK
Leitung Immobilienmanagement
Immobilienmarkt Bersenbrück im Überblick
Sie Samtgemeinde Bersenbrück mit ihren rund 8500 Einwohnern gehört für Hauskäufer zu den günstigeren Orten im Landkreis Osnabrück. Doch auch hier sind die Preise für Immobilien – wie in ganz Deutschland – in den vergangenen Jahren stark gestiegen. So ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser in Bersenbrück zwischen 2016 und 2020 um rund 40% auf über 1900 €/m² gestiegen. Die Preise für Eigentumswohnungen blieben dagegen weitgehend stabil: Sie liegen 2020 bei rund 950 €/² und damit “nur” 10% höher als 2016.
Auch die Mieten in Bersenbrück sind in den vergangenen Jahren gestiegen: Die Wohnungsmieten um etwa 16% seit 2016 auf rund 6,40/m². Damit liegt Bersenbrück unter den durchschnittlichen Mietpreisen im Landkreis Osnabrück (6,70€/m². Diese Angaben beruhen auf Marktdaten von Immoscout24.
Häufig gestellte Fragen zum Thema Immobilienmakler
Welcher Immobilienmakler ist der Richtige?
Letztlich kommt es darauf an, dass der von Ihnen beauftragte Immobilienmakler Ihre Immobilie zügig und zu einem für Sie attraktiven Preis vermarktet. Ob das gelingt, ist schwer vorauszusehen. An folgenden Kriterien können Sie sich orientieren:
- Kennt sich der Makler auf dem Immobilienmarkt in Bersenbrück gut aus?
- Setzt der Immobilienmakler die Immobilienportale und weitere Instrumente des Immobilienmarketings professionell ein?
- Nutzt der Immobilienmakler fortschrittliche Technologien wie 360°-Rundgänge, oder Drohnenbilder, welche eine schnellere und effizientere Vermarktung der Immobilie ermöglichen?
- Tritt der Makler engagiert und professionell auf?
Wer zahlt die Provision an uns als Immobilienmakler?
Das neue Gesetz zur Maklerprovision regelt die Verteilung der Maklercourtage
Das Gesetz führt neue Regelungen für die Verteilung der Maklercourtage beim Verkauf von Einfamilienhäusern (einschließlich solchen mit Einliegerwohnung) und Eigentumswohnungen ein. Insbesondere ist es künftig nicht mehr möglich, die Maklercourtage vollständig dem Käufer aufzubürden, wenn (auch) der Verkäufer den Makler beauftragt hat. Ziel des Gesetzes ist, private Käufer von Wohnimmobilien von Kaufnebenkosten zu entlasten.
Wird ein Makler aufgrund zweier Maklerverträge sowohl für den Käufer als auch den Verkäufer tätig, kann er eine Vergütung künftig nur von beiden Parteien zu gleichen Teilen verlangen. Wenn der Makler mit einer Partei vereinbart hat, für diese unentgeltlich tätig zu sein, kann er auch von der anderen Partei keine Vergütung beanspruchen.
Hat dagegen nur eine Partei den Makler beauftragt, muss diese die Maklervergütung zahlen. Vereinbarungen mit dem Ziel, die Kosten an die andere Partei weiterzureichen, sind nur wirksam, wenn die weitergereichten Kosten maximal 50 Prozent der insgesamt zu zahlenden Courtage ausmachen. Zudem muss der Auftraggeber des Maklers zunächst nachweisen, dass er die Courtage gezahlt hat, bevor er von der anderen Vertragspartei deren Anteil verlangen kann.
Wie hoch ist unsere Makler-Provision?
Unsere Provision liegt bei 5,95% inklusive Mehrwehrtsteuer.
Wann wird die Maklerprovision fällig?
Die Kosten für den Käufer werden nach Abschluss des Kaufvertrages fällig, in der Regel mit einem Zahlungsziel von 7 bis 14 Tagen.
Warum wir die Richtigen sind, um Ihre Immobilie in Bersenbrück zu vermarkten
- Immenses Marktwissen. Unsere Genossenschaft ist seit 1901 tief im Nordkreis verwurzelt. Nur wenige kennen den Immobilienmarkt in Bersenbrück so gut wie wir.
- Professionalität: Es gehört nicht viel dazu, sich Immobilienmakler zu nennen. Doch unsere Mitarbeiter haben eine fundierte immobilienwirtschaftliche Ausbildung genossen.
- Modernität: Wir setzen auf 360°-Rundgänge, Drohnenbilder und modernes Immobilienmarketing, um Ihre Immobilie bei potenziellen Käufern ins rechte Licht zu rücken.
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