Immobilienmakler Bramsche

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Ihre Immobilienmakler für Bramsche

Kompetent. Seriös. Engagiert.

Immobilienmakler in Bramsche gesucht? Bei unserer Baugenossenschaft sind Sie genau richtig. Wir haben bereits Hunderte Immobilien in Bramsche und dem gesamten Nordkreis erfolgreich vermarktet. Ob Haus, Grundstück oder Eigentumswohnung: Mit uns als Makler profitieren Sie von enormer Erfahrung, höchster Professionalität und einem Netzwerk, das im Nordkreis seinesgleichen sucht. Wir freuen uns darauf, Ihre Immobilie in Bramsche zu vermarkten!

Inhaltsverzeichnis

Gratis Wertermittlung Ihrer Immobilie in 10 Schritten

Unsere Leistungen als Immobilienmakler

  • Bewertung der Immobilie

  • Exposéerstellung

  • Erstellung einer digitalen 360° Besichtigungstour

  • Aufnahme der Drohnenbilder

  • Inserate veröffentlichen

  • Besichtigungstermine durchführen

  • Bonität ermitteln

  • Kaufvertrag aufsetzen

  • Abwicklung der notariellen Beurkundung

  • After Sales Service

Mitglied- und Partnerschaften

Referenzen: Vermarktete Immobilien aus Bramsche und Umgebung

> Ihr Ansprechpartner für Bramsche

> Ihr Ansprechpartner für Bramsche

Eduard Frank

IMMOBILIENFACHWIRT IHK
Leitung Immobilienmanagement

0546496707-17
eduard.frank@bglo.de

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Immobilienmarkt Bramsche im Überblick

Auch Bramsche profitierte in den vergangenen Jahren von dem Aufschwung am Immobilienmarkt. So sind die Kaufpreise für Bramscher Häuser zwischen 2016 und 2020 um ein Drittel gestiegen – das entspricht dem durchschnittlichen Anstieg der Kaufpreise im Landkreis Osnabrück in diesem Zeitraum. Noch immer ist Wohneigentum in Bramsche allerdings deutlich günstiger als im bundesdeutschen Schnitt. 

Als Haus-Verkäufer in Bramsche können Sie mit einem durchschnittlichen Quadratmeter-Verkaufspreis von rund 2040€/m² rechnen. Die durchschnittlichen Marktpreise für Eigentumswohnungen liegen bei rund 1.500€/m².  Damit ist Wohnraum in Bramsche etwa halb so teuer wie Wohnraum in der Stadt Osnabrück. (Quelle: Immoscout)

Häufig gestellte Fragen zum Thema Immobilienmakler

Letztlich kommt es darauf an, dass der von Ihnen beauftragte Immobilienmakler Ihre Immobilie zügig und zu einem für Sie attraktiven Preis vermarktet. Ob das gelingt, ist schwer vorauszusehen. An folgenden Kriterien können Sie sich orientieren:

  • Kennt sich der Makler auf dem Immobilienmarkt in Bramsche gut aus?
  • Setzt der Immobilienmakler die Immobilienportale und weitere Instrumente des Immobilienmarketings professionell ein?
  • Nutzt der Immobilienmakler fortschrittliche Technologien wie 360°-Rundgänge, oder Drohnenbilder, welche eine schnellere und effizientere Vermarktung der Immobilie ermöglichen?
  • Tritt der Makler engagiert und professionell auf?

Das neue Gesetz zur Maklerprovision regelt die Verteilung der Maklercourtage

Das Gesetz führt neue Regelungen für die Verteilung der Maklercourtage beim Verkauf von Einfamilienhäusern (einschließlich solchen mit Einliegerwohnung) und Eigentumswohnungen ein. Insbesondere ist es künftig nicht mehr möglich, die Maklercourtage vollständig dem Käufer aufzubürden, wenn (auch) der Verkäufer den Makler beauftragt hat. Ziel des Gesetzes ist, private Käufer von Wohnimmobilien von Kaufnebenkosten zu entlasten.

Wird ein Makler aufgrund zweier Maklerverträge sowohl für den Käufer als auch den Verkäufer tätig, kann er eine Vergütung künftig nur von beiden Parteien zu gleichen Teilen verlangen. Wenn der Makler mit einer Partei vereinbart hat, für diese unentgeltlich tätig zu sein, kann er auch von der anderen Partei keine Vergütung beanspruchen.

Hat dagegen nur eine Partei den Makler beauftragt, muss diese die Maklervergütung zahlen. Vereinbarungen mit dem Ziel, die Kosten an die andere Partei weiterzureichen, sind nur wirksam, wenn die weitergereichten Kosten maximal 50 Prozent der insgesamt zu zahlenden Courtage ausmachen. Zudem muss der Auftraggeber des Maklers zunächst nachweisen, dass er die Courtage gezahlt hat, bevor er von der anderen Vertragspartei deren Anteil verlangen kann.

Quelle: https://www.haufe.de/immobilien/wirtschaft-politik/maklerrecht-doch-kein-bestellerprinzip-fuer-immobilienkauf_84342_500542.html

Unsere Provision liegt bei 5,95% inklusive Mehrwehrtsteuer.

Die Kosten für den Käufer werden nach Abschluss des Kaufvertrages fällig, in der Regel mit einem Zahlungsziel von 7 bis 14 Tagen.

Warum die BGLO als Immobilienmakler Bramsche beauftragen

  1. Immenses Marktwissen. Unsere Genossenschaft ist seit 1901 tief im Nordkreis verwurzelt. Nur wenige kennen den Immobilienmarkt in Bramsche, Engter, Achmer und Co. so gut wie wir.
  2. Professionalität: Es gehört nicht viel dazu, sich Immobilienmakler zu nennen. Doch unsere Mitarbeiter haben eine fundierte immobilienwirtschaftliche Ausbildung genossen.
  3. Modernität: Wir setzen auf 360°-Rundgänge, Drohnenbilder und modernes Immobilienmarketing, um Ihre Immobilie bei potenziellen Käufern ins rechte Licht zu rücken.